AFFASCINANTE CASA COLONICA IN VENDITA CON NOCCIOLETI E BOSCO

Gonzaga Real Estate è lieta di presentare in vendita una magnifica tenuta agricola, immersa nelle incantevoli colline di Carbognano, nel cuore della pittoresca Tuscia, in provincia di Viterbo.

A soli 60 km da Roma , la proprietà si trova nei pressi dell’incantevole borgo medievale di Carbognano, incorniciata da paesaggi naturali incontaminati che avvolgono questo gioiello nascosto in un’atmosfera di serenità e fascino.

Il casale, disposto su due livelli per una superficie totale di circa 200 mq , presenta una struttura sobria e funzionale. Necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un’opportunità unica per creare una residenza su misura o un’elegante casa di campagna.

Al piano superiore (circa 100 mq) , gli spazi sono luminosi e ampi e comprendono: due camere da letto, un bagno, una sala da pranzo e una cucina con un caratteristico camino . Completano il piano due ampi balconi laterali che offrono viste mozzafiato sulla campagna circostante, perfetti per rilassarsi e godersi la tranquillità della natura.

Il piano inferiore , anch’esso di circa 100 mq e con ingresso indipendente, è attualmente utilizzato come ripostiglio e garage . Questi spazi possono essere facilmente trasformati in ulteriori ambienti abitativi, coniugando funzionalità e fascino in un contesto unico.

Scavata nella roccia tufacea , si trova un’antica cantina , un vero gioiello storico un tempo adibita alla conservazione del vino. Questo ampio ambiente, naturalmente fresco, è ideale per preservare le qualità organolettiche del vino. Al suo interno, spiccano diverse maestose botti in muratura , realizzate con notevole maestria e abilità artigianale, che raccontano la storia di un’epoca in cui la vinificazione seguiva antiche tradizioni e rituali.

All’esterno, di fronte all’ingresso principale, si estende una zona pianeggiante e rigogliosa , arricchita da alberi da frutto che donano colore e vitalità al paesaggio.

La tenuta si estende su circa 3 ettari di rigogliosi noccioleti e comprende anche 4.000 metri quadrati di bosco ceduo , creando un’atmosfera autentica e naturale, ideale per chi desidera vivere in armonia con l’ambiente circostante.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi sogna di vivere in un angolo di paradiso a breve distanza dalla capitale, o per chiunque desideri avviare un’attività agricola godendosi lunghe passeggiate nella propria proprietà privata.

L’immobile è attualmente disponibile per la vendita .