Gonzaga Real Estate è lieta di presentare un’incantevole villetta nel cuore della regione di Sabina .

Circondato da dolci colline e panorami mozzafiato, nel pittoresco borgo di Foglia , nel comune di Magliano Sabina , questo piccolo gioiello medievale è un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Vicoli in pietra, antiche dimore ricche di autentico fascino e una vista spettacolare sulla valle del Tevere creano un’atmosfera davvero unica.

Qui si respira un’atmosfera di serenità e bellezza senza tempo, in uno dei borghi più affascinanti d’Italia: un angolo di storia eccezionalmente ben conservato che offre scorci da cartolina e un profondo senso di pace.

Il vero valore aggiunto di Foglia risiede nella sua posizione strategica : pur essendo un’oasi di tranquillità immersa nella natura, si trova a soli 45 km da Roma , con ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Questo la rende perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur potendo raggiungere la capitale in meno di un’ora.

In questo contesto unico sorge una deliziosa villa di circa 100 mq , che necessita solo di piccoli interventi di ristrutturazione per esprimere appieno il suo potenziale.

La casa si sviluppa su due livelli . Al piano terra si trova un luminoso soggiorno, ideale per rilassarsi davanti al camino, e una cucina intima e funzionale.

Sempre al piano terra si trova un’ampia cantina/ripostiglio di circa 40 mq , ideale per riporre attrezzi e materiali o come pratico spazio di stoccaggio. Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, potrebbe anche essere trasformata in un’officina , una stanza per hobby o uno spazio di lavoro professionale che necessiti di un’area separata dalla zona giorno principale.

La sua versatilità e l’accesso diretto al piano terra lo rendono uno spazio particolarmente pratico e funzionale.

Salendo al piano rialzato , si trovano due camere da letto e un bagno adiacente . Il livello superiore gode di una splendida vista sul paesaggio circostante , creando un’atmosfera unica e suggestiva.