Gonzaga Real Estate è lieta di presentare una splendida tenuta in vendita , immersa nelle pittoresche colline della campagna romana.

L’immobile si trova in Via Santa Maria di Galeria 631, 00123 (Comune di Roma) , a soli 25 km da Piazza del Popolo , vicino al Lago di Bracciano e al mare.

Il complesso comprende un’affascinante casa colonica e il terreno circostante, per un totale di circa 490 mq , oltre a 7 ettari di terreno (2,21 ettari di seminativo, 4,4 ettari di pascolo e la restante parte boschiva). Sono inoltre presenti altri 10 ettari di bosco dove si trova una sorgente naturale con concessione ufficiale. Questi ettari sono adiacenti al resto della proprietà ma hanno un accesso indipendente .

Gli edifici, originariamente costruiti dal Collegio tedesco-ungherese , sono stati ristrutturati negli anni ’70 . Recentemente, l’intonaco del casale principale è stato rimosso per lavori di restauro, mentre le strutture in muratura sono in ottime condizioni .

Il tetto richiede solo interventi di manutenzione ordinaria .

Gli impianti elettrici, idraulici e fognari , così come altre parti dell’immobile, necessitano di una ristrutturazione completa .

La tenuta è attraversata dal fiume Arrone ed è già collegata alla rete elettrica .

La proprietà viene offerta in vendita nella sua interezza per 600.000 euro , oppure senza i 10 ettari di bosco aggiuntivi per 490.000 euro .

Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità a breve distanza dalla capitale, immerso nella natura e con ampie possibilità di passeggiate e attività all’aria aperta.